1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의5거리 광장 남서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대 및 근린상가 등이 소재하고 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 7층 건물이며 사용승인일은 2013-10-04 임.
    외벽 : 대리석, 타일등 마감
    내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등
    창호 : 삿시창임

• 4) 이용상태

  • 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 다세대주택으로 이용 중임.
    * 별첨 내부구조도 참조.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하고 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 약 5m의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 본건 임차인 거주중으로 조사됨.
    - 본건물 중 타호의 무단증축으로 인하여 집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물" 기재되어 있음.
    (집합건축물대장의 "변동사항"란 참조 바람)