1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 도화역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 9층 건물 내 3층 301호로서,
    외벽 : 스톤코트 및 일부 석재 붙임 마감 등,
    창호 : 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 주거용 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 4필 일단의 부정형 토지로서 "공동주택, 업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1)-(4) : 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.