1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본 구분건물은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 지대는 다세대주택 및 단독주택 중심의 주거밀집지대로서 주위환경은 양호한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본 건까지 차량 통행 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브위 기와지붕 3층 건물 내 1,2층 5호로서,
    
    외 벽 : 적벽돌 마감 등,
    내 벽 : 주거용 벽지 등임.
    창 호 : 알루미늄 섀시임.
    

• 4) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생, 급.배수 시설, LPG GAS를 활용한 난방설비 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 정방형 평지의 필지로서 6개의 구분건물로 이루어진 1개 건물(용적률 145.56%) 건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 노폭 약10m, 남서측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 1층 근린시설을 주거용으로 사용중임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.
    
    집합건축물대장에 위반건축물 표시(무단증축 5호 옥상조립식판넬 9.2㎡) / 2009.01.20한 시정지시 표기됨(후면 사진 참조).