1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
    주위는 아파트단지, 종합어시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
    주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 원더판넬지붕 단층 건물 내 제1동82호로서,
    
    외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등.
    창호 : 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 어시장(태형상회)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 어시장 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건 북동측 및
    남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 대로2류(폭 30m-35m)
    (1974-06-27)(접합), 도로(접합), 시장 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
    <해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계는 미상임.
    2) 본건은 공부상 "제1동82호"로 등재되어 있으나, 현황 관리번호 "30호" 표기 및
    간판표기상 "태형상회(선어도매부 30호)"로 되어 있으며, 관리사무소, 채권자 등을
    통해 이를 확인하여 평가하였음.