1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지"내에 위치하며,
    주위는 산업단지로서 공장, 상업시설, 업무시설 등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호 1, 2 공히) 등고평탄한 장방형의 토지로서,
    각 필지별 건축허가를 득하고 건물 신축(터파기)공사중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호 1: 본건 북측으로 노폭 약 22미터의 포장도로와 접함.
    기호 2: 본건 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • (기호 1)
    준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭20m-25m)
    (2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하),
    역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘), 일반산업단지(2015-11-16).
    (기호 2)
    준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭15m-20m)
    (2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하),
    역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘), 일반산업단지(2015-11-16).

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.