1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단산업단지 우편취급국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내, 제3층 제공존-311호로서,
    외벽 : 판넬 및 강화유리마감 등,
    내벽 : 인테리어 마감 등,
    창호 : 새시창호 마감 등입니다.
    

• 4) 이용상태

  • 공장(지식산업센터)로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설 등)으로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 폭 약 25m의 포장도로 및 북동측, 남서측으로 폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • --.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상입니다.