1. 대상토지 지상에 공부상'조경분'소유의 '벽돌조 슬래브지붕 단층 주택건물(46.28㎡)'은 소재불명이며, 현재 제시목록 외 건물(벽돌구조(주택1층,2층),옥탑)이 소재. 2. 대지 소유자 이동준, 한국투자개발주식회사, 김응복이 조경분을 상대로 건물 등 철거소송을 제기하여 원고가 승소한 판결문이 제출됨(인천지방법원 2011가단46769). 3. 본건 지상 건물은 공부상 46.28㎡이나, 위 철거소송의 판결문상 건물은 75.9㎡임. 4. 토지만 매각임. 본건 지상 제시외 건물은 위반건축물임.
담당
인천지방법원 | 경매22계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2022-04-11
경매개시일
2022-04-12
청구금액
2000만
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대 는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
가장형의 평지로 제시목록 외 물건(주거용) 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-03-09), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 어린이공원(2016- 02-11), 상대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-09-26)(주안2, 4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구 (2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 공부상 “조경분” 소유의 “벽돌조 슬래브지붕 단층 주택건물(46.28㎡)”은 소재불명 상태이며, 기준시점 현재 후면 “사진용지”와 같이 제시목록 외 건물 (벽돌구조(주택(1층, 2층), 옥탑)이 소재합니다.
