1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하는 노블레스
    스퀘어 2층 225호로서, 부근은 아파트단지 및 부속상가, 상업용 및 주상복합상가 등으로
    형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 무난함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 2층 225호로서,
    -외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감.
    -내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등.
    -천정: 석고보드.
    -바닥: 데코타일 등.
    -창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • 제1종근린생활시설(공실: 내부칸막이 공사 중)임.

• 5) 설비내역

  • 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 소로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없음.