1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서재초등학교" 동측 인근에 위치하는 신성서진흥더블파크 제103동 제706호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제7층 제706호로서,
    외 벽 : 몰탈위 페인트 마감
    내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
    바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감
    창 호 : 샷시 창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 일련번호(가) : 아파트로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄한 아파트용 건부지입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 주변으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
    법률>, 상대보호구역(서재성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
    보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    절대보호구역(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상입니다.
    2)기타 : 없습니다.