1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 "남송초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 노선상가, 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 1층 105호 단위세대로서,
    외벽: 몰탈위페인팅 마감
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감
    바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
    창호: 샷시창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 및 지역난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 공동주택(아파트)부지로서, 인접지와 등고 평탄함.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 왕복 9차선도로, 서측으로 왕복 2차선도로, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
    (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 본건은 기준시점 현재 거주자의 폐문부재로 인해 내부현황 등은 동류형
    아파트의 표준적인 이용상태 등에 의거하였음.