1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구도시철도 1호선 "진천역" 북서측 인근에 위
    치하며 주위는 대규모 아파트단지, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은
    무난한편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(108동)중 21층 2101호로서,
    - 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마감
    - 내벽 : 벽지, 타일 등
    - 바닥 : 강마루, 타일 등
    - 창호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 도시가스에 의한 난방설비
    되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측 왕복 4차선, 남서측 폭 약 8M의 도로와
    접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류
    (폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절
    대보호구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 등은 미상임.