1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재"천내초등학교" 남서측 인근에 위치하는"창
    신맨션 제103동 제3층 제305호" 단위세대이며, 부근 일대는 아파트 단지, 노선 상가 및 학교
    등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단인 시내버스 승강장과, 지하철1호선(화원
    역)이 인근에 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제103동 제3층 제305호 단위세대로서,
    - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
    - 내벽 : 벽지 마감 등
    - 바닥 : 장판지, 타일 마감 등
    - 창호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생, 급배수설비 등과 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사각형의 토지로서 인접 지대와 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지의 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주 진입로로 이용중임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(포 8m-10m)(접합), 중로2
    류(폭 15m-20m)(접합)[이하공란], 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역(2015-03-23)(천내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천내중
    학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    절대보호구역(화원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>[이항공란].

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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