1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
    공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 중 제402동 제17층 제1701호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅등 마감
    내벽: 벽지 및 타일등 마감
    바닥: 바닥재 및 타일등 마감
    창호: 샷시 등 마감임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북서측 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂아파트부지″ 로
    이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 7차로, 서측으로 6차로, 동측 및 남측으로 4차로 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(2016-08
    -22)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리
    및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
    (대곡고등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대곡고등학교,세부사항
    은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개
    발사업완료)<택지개발촉진법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    
    2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
    범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부
    구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자
    등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.