1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건(101동) 내 4층 402호 단위세대로서,
    외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감
    바닥: 강화마루 및 타일 등 마감
    창호: 샷시창 입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "아파트용지"로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 주출입구 서측으로 왕복6차선 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(2018-07-10)(저촉), 대로2류(폭
    30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉),
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천
    유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경
    보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상입니다.
    2)기 타: 없습니다.