1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "대구송일초등학교" 북동측에 인접하여 위치하는 "월
    성영남맨션 제103동 제2층 제201호" 로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설
    등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 소재 및 간선도로와의 접근성 등 제
    반 교통사정은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건 중 제103동 제2층 제201호 단위세대로서,
    - 외 벽: 몰탈 위 페인트 등 마감,
    - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
    - 바 닥: 장판지, 마루, 타일 등 마감,
    - 창 호: 샷시창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "아파트부지"로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 남동측으로 폭 약 20-25M, 남서측으로 폭 약 12M의 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은
    녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
    에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
    보호구역(2017-10-17)(상원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은
    남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
    률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: 본건 기준시점 현재 귀 원에서 송부하여 주신 평가명령서에는 소유자가 "한금
    주 외 2명" 이나, 집합건물등기부등본 및 집합건축물대장상 소유자는 "한금주
    외 1명" 인바, 집합건물등기부등본 및 집합건축물대장을 기준하였습니다.