1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 "초전초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
    부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • (가)철근콘크리트조 기와지붕 3층건내 3층 301호로서,
    -외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등,
    -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,
    -바닥: 내장바닥재마감 등,
    -창호: 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • (가): 제2종근린생활시설(공실)

• 5) 설비내역

  • 공동위생설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "근린생활시설부지"로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와
    접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-3)(접
    합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
    의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
    역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>,
    침수위험지구(대장지구)<자연재해대책법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없 음.