1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재"한국전력공사 대구본부 달성전력지사"서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도 1호선 "대곡역", 중부내륙고속지선 "유천TG" 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 101동 20층 중 18층 1804호 단위세대
    (사용승인일: 1997.11.10)로서
    -외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감
    -내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
    -바 닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 등 마감,
    -창 호: 하이섀시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기 및 옥내 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북동측 하향 완경사지대 내 대지권 대상인 2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 아파트단지 북동측 및 남측 등 둘레에 왕복 2차선 포장도로와 접합.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상
    1637번지
    제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(엘키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
    
    1637-13번지
    제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없음.