1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초등학교" 남측 인근에 위치하는 "상인역 모아엘가 파크뷰" 제105동 제5층 제506호 단위세대로서, 주위일대는 아파트, 신축 중인 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층 건물 중 제5층 제506호로서,
    - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등,
    - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
    - 바닥: 강화마루 및 타일 마감 등,
    - 창호: 하이샷시 창호.

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(월택18호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

• 9) 공부와의 차이

  • ─

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: ─