1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 일련번호 1-3)은 공히 경상북도 고령군 성산면 고탄리 소재 "고탄마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 소규모공장 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 일련번호 1-3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 일련번호 1): 동향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 인
    접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "공업용"으로 이용 중입니다.
    일련번호 2): 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "도로" 로 이용 중입
    니다.
    일련번호 3): 서향 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로" 로 이용 중 입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 일련번호 1): 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접합니다.
    일련번호 2): 본건이 폭 약 6M의 포장도로입니다.
    일련번호 3): 본건이 폭 약 4-6M의 포장도로이며, 동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접합니
    다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 1,2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>입니다.
    일련번호 3): 계획관리지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류70호(보))(접합), 가축사육제한구
    역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
    관리법>입니다.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 본건 일련번호 3)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"입니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: 본건 일련번호 1)지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 컨테이너1동 소재하나,
    구조, 규모, 이용상태, 이동 및 철거용이한 점 등을 고려하여 볼 때 본건 토지
    사용수익 및 처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 토
    지를 감정평가 하였으니 추후 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
    -주기둥: H-Beam 약 500×200mm, H:약 8M
    - 벽 체: 판넬노출 마감 등,
    - 바 닥: 칼라하드너 마감 등,
    - 창 호: 하이샷시창호입니다.
    
    나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
    -주기둥: H-Beam 약 400×200mm, H:약 8M
    - 벽 체: 판넬노출 마감 등,
    - 바 닥: 칼라하드너 마감 등,
    - 창 호: 하이샷시창호입니다.
    
    다)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건으로서,
    - 외 벽: 드라이비트 마감 등,
    - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 등,
    - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등,
    - 창 호: 하이샷시창호입니다.

• 2) 이용상태

  • 일련번호 가,나): 공장 등,
    일련번호 다)1층: 사무실, 화장실 등,
    2층: 기숙사 등으로 이용중입니다.

• 3) 설비내역

  • 일련번호 다)부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 2층 기숙사부분에 난방설비
    되어 있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건 일련번호 1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이
    소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하
    되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적소유관계 및 일괄매
    각여부를 재확인 하시기 바랍니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: 없습니다.