1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "와룡중학교" 동측 인근에 위치하는 "성서동서,
    서한아파트 제107동 제10층 제1007호"단위세대로서, 부근은 아파트단지, 노선상가, 학교,
    공원 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
    입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 10층 1007호 단위세대로서,
    -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
    -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
    -바달 : 바닥재 및 타일 등 마감
    -창호 : 새시창호 입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사지대 내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 왕복 7차선, 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전용
    도로(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육
    청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
    기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1)임대관계 : 미상입니다.
    (2)기타 : 없습니다.