본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 "성서3차 동서타운 301동 5층 513호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 소재한 등 지역적 상 황, 주변 도로여건, 대중교통 등을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건(313동, 사용승인일자: 98.02.06) 중 5층 513호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
4) 이용상태
아파트(건축물현황도상 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당 등)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화시설 및 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 30M 포장도로, 서측으로 폭 약 6M 보행자전용도로와 각각 접 합.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전 용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업 완료)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
