1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "대해초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 점포 및 주택으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    
    기타 : 없음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호가) 세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서,
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
    바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
    창호 : 샷시 창호임.

• 2) 이용상태

  • 점포 및 주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재하며, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠것으로 판단됨.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    
    기타 : 없음.