1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도교" 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
    [사용승인일 2003.05.26]
    외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,
    내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
    바 닥 : 타일붙임 등,
    창 호 : 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "다세대주택부지" 로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측 및 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
    본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.