1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부버스터미널" 북측 인근에 위치하며 주위는 일단의 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 주거지로서의 제반 주변환경은 무난함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 21층 2104호로서
    외벽:몰탈위 페인트 마감.
    내벽:벽지 및 일부 타일 마감.
    창호:하이 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

• 5) 설비내역

  • 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(2016-06-09), 대로1류(폭 35m-40m)(2019-12-31)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접함), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 상대보호구역(금오중), 절대보호구역(금오중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(호국로))

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상.
    기 타: -