1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "추산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
    각종 학교, 아파트단지, 단독주택, 원룸, 연립주택 및 근린생활시설 등이 위치하는 지역
    으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 17층건내 15층 1505호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
    창호 : 새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 북측과 남측으로 단지내 도로와 연결되는 왕복2차선의 포장도로와 각각
    접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 2 : 도시지역(소흘도시), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)
    (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
    구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한
    법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
    법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 의뢰목록상 송우리 392-12번지, 392-13번지 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 송우리
    392-12번지는 2001년 12월 4일 대지권 표시등기 전부말소 상태이며, 실제 392-13번지
    단일토지인 것으로 판단됨.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임
    기 타 : 최임수 지분만의 평가임.