1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건내 제13층 제1302호로서
    (사용승인일 : 2017.11.16)
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
    창호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(침실2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 내·외로 포장도로와 연결되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-01-12)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(삼현초), 절대보호구역(삼현초), 과밀억제권역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.