1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
    단독주택, 공동주택, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인접한 지방도변에 버스정류장이 소재하며 교통사정 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 6층(사용승인일 : 2015년 05월 15일)
    
    외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감.
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
    창호 : 샷시 창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)임
    

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 화재경보설비 및 승강기 설비 등임.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측 및 북서측 진입로를 통하여 중심도로에 연결되어 있음.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역(가산도시), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-11-09)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원), (15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.