1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "종합운동장사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는
    아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로
    각급 학교, 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지
    조건 및 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통 수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등
    전반적인 교통상태는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서
    (건물사용 승인일 : 1991.10.11)
    외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등.
    내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
    창호 : 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(방3, 주방/거실, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
    (집합건축물대장상의 건축물 현황도가 미등재 되어 있고 소유자 및 이해관계인의 부재로
    외부관찰, 인근탐문, 기평가 선례 등을 참고로 하여 내부 이용상태를 표기하였음).
    
    
    

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스보일러에 의한 개별난방)
    등을 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 폭 약 10미터의 2차선 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 1 : 제2종일반주거지역(2020-06-19), 제2종일반주거지역(2021-11-19), 중로3?S
    (폭 12m-15m)(2021-09-29)(우정지구)(접합).(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역
    (국제크리스쳔학교), 상대보호구역(늘푸른 유치원), 과밀억제권역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상.
    기 타 : -