1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며 의정부 시내 중심가에 위치하고 의정부역이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 편리한 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임

• 4) 인접 도로상태

  • 서측으로 폭 8미터, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 문화제보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계:미상. 기타:-

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 구조 :목조 양와즙 단층건(사용승인일:1964.07.30)
    외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
    내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.
    창호 : 샤시창호임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택으로 이용중인것으로 추정되나 내부구조는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인치 못하였음

• 3) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 지적 및 건물 개황도(㉠,㉡) 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상 기 타 : -

3.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 의정부역 역세권지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 입지조건 및 주변환경은 무난함.

• 2) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 의정부역 역세권지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 입지조건 및 주변환경은 무난함.

• 3) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택과 일부 근린생활시설등이 혼재하는 역세권지역임

• 4) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 편리한 지역임.

• 5) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선(경원선)의정부역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 편리함.

• 6) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선(경원선)의정부역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 편리함

• 7) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서
    - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
    - 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
    - 창호 : 샷시 창호임.

• 8) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
    내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감
    창호 : 샤시중 창호임.

• 9) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 303호로서
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
    내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감
    창호 : 샤시중 창호임.

• 10) 이용상태

  • 다세대주택으로서 내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조

• 11) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

• 12) 이용상태

  • 다세대주택으로서 내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조

• 13) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음.

• 14) 설비내역

  • 개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
    

• 15) 설비내역

  • 개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
    
    
    
    

• 16) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 17) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 18) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

• 19) 인접 도로상태등

  • 본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음

• 20) 인접 도로상태등

  • 본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.

• 21) 인접 도로상태등

  • 본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음

• 22) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역

• 23) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역.

• 24) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역

• 25) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 26) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 27) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상.
    기 타 : -

• 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상.
    기 타 : -

• 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상.
    기 타 : -