1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 벽식조, 철골경사지붕 18층내 제10층 제1002호로서
    외벽 : 몰탈 위 페인팅
    내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
    창호 : 새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.
    (별지 내부구조도 참조)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 북측의 로폭 약 20 미터 포장도로로부터 단지내 도로와 연계되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:주택공동용지(자세한사항은 주택과에서 확인)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.