1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경은 무난함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 용이하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평지붕 19층 중 5층 504호로서
    외벽: 몰탈위 페인트 마감.
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감
    창호: 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중이며 내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조

• 5) 설비내역

  • 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중이며 내부구조는 별첨"건물이용상태"참조

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며 단지내 주차시설되어있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역(2021-09-28)(자연녹지지역), 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역),
    지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-3호선)
    (접함), 중로2류(폭15m-20m)(중로2-4호선)(접함), 공공주택지구(고산지구), 상대보호구역,
    절대보호구역, 준보전산지, 과밀억제권역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상 기 타: -