1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 가평군 북면 제령리 소재 "제령교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단
    독주택, 임야 및 전 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
    

• 2) 교통상황

  • 일련번호(1),(3):본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 버스 정류장이 인근에 소재하여, 제
    반 교통상황은 보통임.
    
    일련번호(4):일련번호(1),(3)토지를 통하여 차량 출입이 가능하며, 버스 정류장이 인근에 소
    재하여, 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 일련번호(1):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 단독주택부지로 이용중임,
    
    일련번호(3):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임,
    
    일련번호(4):남측하향 완경사지의 부정형 토지로 "전"등으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 일련번호(1):본건 남측으로 폭 약 2M의 현황 도로와 접함.
    
    일련번호(3):본건 동측으로 폭 약 2M의 현황 도로와 접함.
    
    일련번호(4):지적도상 맹지이나, 일련번호(1),(3)토지를 통하여 출입 가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호(1),(3):
    계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    , 자연보전권역<수도권정비계획법>
    
    일련번호(4):
    보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    , 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨‘내부구조도’와 같이 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이소재함.

• 7) 공부와의 차이

  • -.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 본건중 일련번호(3)은 기준시점 현재 "전"으로 이용중이나, 일시적인 이용상황이라 판단
    되어"대"를 기준하여 감정평가하였음.
    
    - 본건중 일련번호(4)는 제시목록 및 공부상 지목이 "전"이나 후첨 "사진용지"와 같이 일부
    임야로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 본건 지상에 자생하는 수목은 거
    래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 연와조 스라브지붕 단층건으로서,
    외벽:벽돌쌓기 마감,
    내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감,
    창호:샷시창호임.

• 2) 이용상태

  • 1층:단독주택,
    지하실:창고로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨‘내부구조도’와 같이 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • -.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.