1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
    근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정
    은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 9층 901호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
    창호 : 하이샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방4, 화장실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 난방
    설비, 지하주차장 등 제반설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측 약6미터의 포장도로, 북서측으로 약12m의 포장도로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-09-19)(교문3지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(서울삼육학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에재)
    , 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호)), 배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인.단체 대상,주택용 토지로 한정)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.