1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "문화고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위
    
    는 아파트, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "방학역" 등이 소재
    
    하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 2001.10.29자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사지붕 23층 건물 내
    
    20층 2005호로서,
    
    외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
    
    창 호 : 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이
    
    되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형에 유사한 토지로 아파트 건물부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 단지 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 4차선 포장도로가 개설
    
    되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의)
    
    , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로3류(8 m미만)(2014-05-15)(접합), 가축사육
    
    제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-
    
    27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관
    
    한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청
    
    에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,
    
    절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
    
    어협조구역(위탁고도:77-257m)<군시기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
    
    법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한
    
    법률>.
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.