1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 인수중학교 북동측 인근에 위치하며
    주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은
    보통인 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에
    경전철(우이신설선) 4.19 민주묘지역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 6층건중 3층 301호로서
    외 벽: 화강석등 마감
    내 벽: 타일 및 벽지 마감
    창 호: 하이새시 이중창임.
    

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니1)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측 및 북측으로 약6m, 동측으로 약3-4M의 도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),소로3류(폭8m미만)(접함),
    가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ①임대관계 미상
    ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
    토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.