1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서,
    외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
    창호 : 샤시창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택 및 근린생활시설)" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 소재 토지 북서측으로 포장도로에 접해있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.