1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "신방학초등학교" 서측 인근에 통칭"건영빌라트" 제3층 제302호로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 1994.04.26일 사용승인된 철근콘크리트 모임지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
    외벽 : 치장벽돌쌓기 마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
    창호 : 새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택로 이용중임
    (자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 서측으로 약 6m도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.