1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "장안교사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는
    근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은
    보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 12층 1204호로서,
    외벽 : 돌붙임, 페인팅 마감 등.
    창호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 집합건축물대장상 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 유사 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 인근 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(면목5주택재건축정비구역해제), 도로(접함)
    가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
    최고높이제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도
    방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
    법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
    법률>, 건축선(건축과 별도문의).

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 등은 미상임.