1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "자운초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 다세대주택, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 인접하여 교통상황은 양호한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브위 경량철골트러스 23층 내
    15층 1503호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
    내벽 : 벽지도배 및 타일 등.
    창호 : 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 약 12m내외, 북측으로 약 12m내외, 남서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합) ,소로3류(폭 8m 미만)(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미 상 임.