1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철7호선 "중화역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 중화역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건중 6층 602호로서
    외벽:석재붙임 등 마감,
    내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
    창호:샤시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 3필지 일단의 가장형의 토지로 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 노폭 약4미터 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m)(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시관리계획 입안중(중화2존치정비구역 해제)임,
    
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • --.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1.임대관계미상임.