1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제가동 제2층 제204호로서,
    (사용승인일 : 2020.05.14)
    외벽 : 드라이비트 마감 등,
    창호 : 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨‘내부구조도’참고 바람.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
    <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
    (2016-11-24)(주요산주변)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 등 미상임.
    - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.