1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "창문여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(미아사거리역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 박공지붕 17층 건물 내 제12층 제1201호로서,
    외벽 : 페인팅 등,
    창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 이용상황은 이해관계인의 거부로 인해 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.

• 5) 설비내역

  • 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 남서측하향 완경사의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
    

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.