1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석계역(지하철1,6호선)" 남측 인근에 소재하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,6호선 석계역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 1994.06.24일 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제705호로서,
    외벽 : 몰탈위페인팅마감.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
    창호 : 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.
    

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세필지 일단의 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 동측으로 약20m, 북측으로 약 6m 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 석관동110-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
    석관동116-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
    석관동386-3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 자세한 임대관계는 미상임.