1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 상봉중학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층
    공동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경춘선 망우역 및 노선버스 정류장이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
    
    외벽 : 석재타일 붙임 등.
    내벽 : 타일, 벽지 등.
    바닥 : 목재무늬 플라스틱,타일 등
    창호 : P.V.C샷시 창호 등.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

• 5) 설비내역

  • 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관
    리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}
    대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관
    할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임차인이 거주중임.(전세보증금 2억9천8백만원으로 탐문됨)