1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 연립주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
    외벽 : 석재붙임 마감 등.
    내벽: 벽지 마감 등.
    창호 : 하이샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(구체적인 이용내역은 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 1-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 (문의:일자리창출과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발107m (지반+건축+ 옥탑등) 육군수도방위사령부 (02-524-3146) 관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.