1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학2동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 중·소규모의 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상토지까지 차량의 진·출입은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 이용편의는 보통정도임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조(철근콘크리트) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 제4층 제403호로서,
    외 벽 : 석재붙임 및 적벽돌 치장쌓기 마감등
    내 벽 : 몰탈위 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감등
    창 호 : 하이새시 창호 마감등임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.(상세내역은 후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조)

• 5) 설비내역

  • 통상의 위생설비 및 급·배수설비 되어있으며 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단지로서, 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 노폭 6미터, 남동측으로 막다른 도로인 노폭 3미터의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ■ 일련번호 1)-3) : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ■ 임대관계
    미상임.
    ■ 기 타
    -