1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "선덕중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서,
    외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
    창 호: 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 광평수의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 쌍문동 산69-1, 산69-2, 산69-3
    도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    - 쌍문동 산68
    도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    - 쌍문동 234, 239-3
    도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.
    
    - 본건은 공부상 제3동이나, 건물 벽체에는 "203"으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.