1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 미아동 삼양초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택
    , 저층 공동주택, 공영주차장 등이 소재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설 경전철 삼양역이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬래브지붕으로
    
    외벽 : 붉은벽돌쌓기 등.
    창호 : P.V.C샷시 창호 등.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측 및 서측으로 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 도로(접함), 가축
    사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-04-19)[교육환경
    보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인){교육환경보호에 관한 법률},
    대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(주거환경개선사업){도
    시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

• 9) 공부와의 차이

  • - -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상.