1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "월계역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하는 월계센트럴아이파크아파트 105동 제10층 제1001호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 내 제10층 제1001호로서,
    외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등으로 마감.
    내벽: -;
    창호: 하이샷시 창호 등으로 마감함.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
    

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측방면으로 월계로, 서측방면으로 월계로49길, 동측방면으로 초안산로2라길, 북측방면으로 초안산로2길 등에 접해 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시재생과에 문의), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2012-10-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.
    - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.