1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울 중랑경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
    대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경 및 제반
    조건은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
    사정은 보통임

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 외 5개호로서,
    외 벽: 석재붙임 마감 등,
    내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
    창 호: 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건 공히 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.

• 5) 설비내역

  • 건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 노폭 약 26미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
    축사육제한구역(문의:일자리창출과), 국민임대주택단지예정지구, 대공방어협조구역(위탁고도
    :해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 제한보호구역(후방지
    역:500m)(협의지역), 과밀억제권역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.